墨田區Sumida · 23 區

墨田區・常見問題Frequently asked.

外國人能在這個區買房嗎?

可以。日本不動產對外國人完全開放,沒有國籍限制。但稅務、貸款條件會與本地居民不同,建議買進前先諮詢您的會計師事務所。

這個區的物件出租回報率大概多少?

都心 6 區的中古公寓淨回報多在 3-4.5% 區間;新築通常 2.5-3.5%。受區域、屋齡、坪數影響大。具體案例可 LINE 諮詢。

看完物件多久能完成過戶?

全現金交易最快 2-3 週;貸款情況需 4-8 週。海外身分需多 1-2 週處理稅務代理人 + 簽證資料。

這個區的學區好嗎?適合留學生家庭嗎?

依具體街道而異。我們可以根據你子女的年齡與學校偏好,給出該區的學區評等與建議地段。

如果買來出租,管理由誰負責?

我們提供物業管理服務(代收租、修繕、稅務代理)。具體費用結構與服務範圍,請 LINE 諮詢。