2026.05.08market
2026 上半年:都心 6 區地價的真實變化
公示地價為何不等於成交價?從中央區、港區、千代田區的實際成交數據,看市場真正的方向。文末附今年稅率變動的資訊整理,具體稅務影響請洽您的事務所。
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都心 + 23 區,從 1000 萬日圓到 10 億日圓。
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本月精選・都心物件This month’s selected properties
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中央區 · Chuo中古公寓
都心中央区・茅場町三線圈 2012RC 套房 3,000萬円
26 m²屋齡 14 年步行 7 分
¥30,000,000約 3,000 萬日圓
港區 · Minato中古公寓
港區田町站4分鐘・都心SRC小套房・1,980萬円
17 m²屋齡 50 年步行 4 分
¥19,800,000約 1,980 萬日圓
墨田區 · Sumida中古公寓
駅2分・2018年築 東京墨田精緻套房 3,480萬円
26 m²屋齡 8 年步行 2 分
¥34,800,000約 3,480 萬日圓
港區 · Minato中古公寓
港區赤坂・駅4分｜8樓中古マンション 3,300萬円
21 m²屋齡 25 年步行 4 分
¥33,000,000約 3,300 萬日圓
品川區 · Shinagawa中古公寓
戸越銀座・駅2分｜現況賃貸中 2,350萬月收7.5萬
21 m²屋齡 26 年步行 2 分
¥23,500,000約 2,350 萬日圓
新宿區 · Shinjuku中古公寓
有楽町線6分・10樓即收租・新宿早稲田 2750万円
21 m²屋齡 19 年步行 6 分
¥27,500,000約 2,750 萬日圓
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