— 市場共 6 篇

市場現況Market — public data, real transactions, trends.

公示地價、實際成交、日圓走勢、外資動向。把模糊的市場感受變成清楚的數字。

公示地價為何不等於成交價?從中央區、港區、千代田區的實際成交數據,看市場真正的方向。文末附今年稅率變動的資訊整理,具體稅務影響請洽您的事務所。

把 30 年圖表攤開、把利率、人口、外資流入三條線疊上去,你會看見和短期新聞完全不同的故事。

人口、租金穩定度、外資 LP 配置比例 — 大阪有它的優勢,但給海外置產者的最佳答案還是東京。三組數據看清差距。

「都心更好」是直覺,但實際數字告訴你哪幾區漲幅最大、哪幾區其實沒動 — 同樣 1 億日圓 10 年前下手,結果可以差 40%。

誰在這個市場買?買什麼?為什麼?從成交背後的買家國籍與職業分布,看下一波熱區可能在哪裡。

你最怕的三種情境,實際發生時東京都心房價怎麼走?把歷史攤開,你會更清楚現在這個價格是貴還是便宜。

精選最值得知道的數據與成交案例,只寄給願意慢慢讀的讀者。