— 選物共 6 篇
選物方法Method — how to choose, before you view.
看物件之前要做的功課、看物件當下要問的問題、看完之後該對照什麼指標。
看地圖前要先做的功課:洪水履歷、地盤、學區、夜間人流
用 Google Maps 找物件是入門。真正會挑的人會疊圖看 4 件事,任何一項紅燈直接刪除候選。
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新築有 7-10% 的「新築溢價」會在交屋當下蒸發。中古便宜但有它的代價。看完這篇你會知道哪一邊適合你。
閱讀 →「離車站幾分」是入門題,真正高手看這 4 個指標
鄰里評等、轉乘層級、垃圾收集日、小學評議 — 這 4 個指標的組合,決定你的物件 10 年後賣得掉、還是被市場套牢。
閱讀 →帶看當天必問的 12 個問題(中日對照)
去看房當天,大部分人只看裝修、不看結構。這 12 題讓你比仲介更熟悉這個物件的命運。
閱讀 →物件廣告詞翻譯:「閑靜」「日當良好」實際代表什麼
日本不動產廣告有一套半官方的暗語。「閑靜」可能是好事、也可能是「沒人想住」。完整解碼讓你看廣告就知道是好物件還是地雷。
閱讀 →自己挑物件挑到累?
讓我們幫你縮短時間。
把預算、區域、目的告訴我們,LINE 一對一推送 3-5 個符合條件的物件,不用再滑漏一堆無關候選。