品川區 · shinagawa-ku · ID 44
五反田駅6分・利回6.2%！品川區賃貸中投資物件 2800萬円
¥28,000,0002,800万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 24.62 ㎡
- 屋齡
- 44 年
- 徒歩
- 6 分
物件介紹About this listing.
位處東京山手線五反田駅徒步僅6分鐘，品川區西五反田核心地段，交通與生活機能兼備，地段保值力強勁。物件目前賃貸中，每月穩定進帳14.5萬日圓，表面利回達6.20%，入手即享租金現金流，無需面對空窗風險。總價2,800萬円，對海外投資者而言門檻相對親切，是布局東京都心的務實之選。想進一步了解物件詳情或試算投資報酬？立即提出詢盤，專人為您說明！
品川區整體定位:品川站、大崎站新興 office 商圈。高輪 Gateway 重劃帶動價格。本區其他重要地段包括品川站 · 新幹線起點、高輪 · 五反田、大崎 · 大井町等。 更多區域資訊請見品川區 hub。
物件規格Property specifications.
- 所在地
- 東京都品川区西五反田８丁目
- 建物名
- 五反田グリーンハイツ
- 築年月
- 1982年（昭和57年） 5月
- 構造
- ＳＲＣ
- 専有面積
- 24.62 ㎡
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 現況
- 賃貸中
- 引渡
- 相談
- 取引態様
- 売主 オーナーチェンジ
- 表面利回り
- 6.2%
交通Nearest stations.
- 山手線五反田站步行 6 分
持有成本估算Annual holding cost — rough estimate.
固定資產稅 / 年¥282,240評估價 × 1.4%
都市計畫稅 / 年¥60,480評估價 × 0.3%
管理費 + 修繕 / 月¥17,234每㎡ ¥700 試算
年合計(預估)¥549,528約占售價 1.96%
※ 試算僅供初步參考,實際稅金以稅務通知書為準。可閱讀完整持有成本試算。實際持有成本請以您的稅務事務所試算為準。
— Inquiry
詢問此物件We’ll reply within 24 hours.
填寫表單後 24 小時內以 LINE / email 回覆。也可以直接LINE 上傳訊息告訴我們你想知道的細節 — 看房預約、議價、貸款試算、稅務都可以問。
